NISA以外でおすすめはありますか？
株価を気にしないで、短期で増やしたいです・・
そんな方におすすめの、お金の置き場を紹介します！
株価を気にせず、短期でほったらかし投資をしたい・・
そんな方におすすめなのが、不動産クラウドファンディングです。
中でも「CREAL（クリアル）」は、実績もあって、安心感のあるサービスとして注目されています。
この記事では、CREALの基本情報からメリット・デメリット、始め方までをわかりやすく解説します👍
CREALとは・・こんなサービス
CREALは、2018年から開始した、少額から始められる不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）の1つです！
ホテルや保育園、マンションなどの不動産を、複数の投資家から集めたお金で運用し、その利益を配当として、投資家が受け取る仕組みです。
「不動産投資」と聞くと、何千万円もかかりそうなイメージだけど、CREALなら1万円からスタートできます。スマホ一つで手続きできるのも魅力です✨
しかも、プロが運用してくれるので、一度お金を預けたら、あとは満期を待つだけの、ほったらかし投資！
運用期間が終われば、運用した利益を受け取れます！
CREALはサービスを開始してから、元本割れは一度もないから、そこも安心できるよね！
CREALのメリット
- 運用実績が豊富
- １万円から投資できる
- ファンドの情報開示が丁寧
- 賃料収入をもとにした安定投資
① 運用実績が豊富
CREALを運営するのは、東京証券取引所に上場している企業です。
上場企業は定期的な情報公開が義務づけられていて、経営状況も外部からチェックされるため、一定の信頼があります✨
売上高も、順調に右肩上がりです！
今まで元本割れはゼロ！（2025年６月現在）
2018年サービス開始から元本割れなし！、売上高も順調に伸びていて、信頼性の高さもばっちりだね✨
② １万円から投資できる
CREALのファンドは、１万円から投資できて、運用期間も６ヶ月～１年程度の案件も多いです👍
クラファン投資が初めての方も、少額から始められて、短期の案件なら、資金を長く拘束されないから始めやすいよね！
③ ファンドの情報開示が丁寧
CREALでは、どんな不動産に投資するのか、リスク要因、周辺情報まで、細かく情報が公開されています。
投資家が、安心して投資判断できるように、透明性に力をいれています。
透明性が高く、安心して投資ができる点でも初心者にやさしいです♡
④賃料収入をもとにした安定投資
保育園や学校、ホテルなどの賃料収入を中心とした安定的な収益で、景気変動に左右されにくい社会性の高い投資物件が多いです。
リスクも抑えられているから、安心して投資できます
CREALのデメリット
- 元本保証ではない
- 手数料がかかる場合がある
- 人気の案件はすぐに埋まる
① 元本保証ではない
どんな投資にも共通で、CREALも投資なので、元本の保証はされていません。
不動産の運用がうまくいかないと、出資した金額が減ってしまうリスクもあります。
ただ、CREALではこれまで元本割れはなく、すべて償還されています👍
投資は、自分のリスク許容範囲内で、ムリせずやっていくのが大切だね！
② 手数料がかかる場合がある
- 入金手数料
- 出金手数料
- 譲渡手数料
入金手数料：投資家の銀行口座から、CREALの専用口座へ資金を振り込む際の入金
手数料は投資家が負担します。（金額は金融機関によって異なります）
CREALの取引専用口座は、楽天銀行です。
楽天銀行から楽天銀行への振り込みは無料のため、楽天銀行口座を持っている場合は、取引専用口座への入金手数料はかかりません。
無料で振込できるネット銀行などがある場合は、そのサービスを使ってコストを抑えるのがおすすめです。
出金手数料：CREALの取引専用口座から、投資家の銀行口座に送金する際の出金手数料は、
投資家が負担します。（金額は金融機関によって異なります）
| 出金先 銀行口座 | 出金手数料(税込) |
| 楽天銀行の場合 | 105円 |
| 楽天銀行以外で出金額が3万円未満 | 150円 |
| 楽天銀行以外で出金額が3万円以上 | 229円 |
譲渡手数料：CREAL会員が譲渡相手の場合のみ、匿名組合出資持分の譲渡が可能ですが
所定の手数料がかかります
CREALでは、原則中途解約はできません。
③ 人気すぎて、投資できないことがある
CREALはとても人気が高いサービスなので、新しいファンドが出るとすぐに満額になってしまうことがあります
CREALは先着式なので、会員登録を事前に済ませて、いい案件がでたらすぐに行動できるように準備しておくのがおすすめです！
実際に、銀座８丁目 ６ヶ月で利回り10％の案件では、こんな状況でした・・👇
かなりの人気で、開始３分で終了して、私も全然アクセスできなかったです😭
※CREALは、先着式で、案件に応募するには投資資金の事前入金が必要です。
CREALの始め方｜簡単3ステップ
登録はとても簡単で、スマホやパソコンで完結します！
CREALの、投資申し込みまでの流れは👇
- 会員登録（無料）
- 投資家登録（無料）
- 口座にチャージして、ファンドに申し込み
会員登録から申し込みまでの方法は、ここで画像付きで解説しています👇
まとめ CREALでクラファン投資をはじめよう！
CREALは、安心できる運営元・少額からの投資・配当の楽しみと、初心者にとっても安心して始めやすいサービスです！
クラファン投資も資産の一部にすることで、分散投資にもなるよね！
いい案件が出たらすぐに応募できるように、事前登録して準備しておきましょう🙆
私はクラファンを始めてから、今使えるお金を増やしてプチ贅沢したり、人生の楽しみが増えたよ♪
今が始めるチャンス！
最後まで見てくれてありがとう！
気になることや、不安なことがあれば、いつでもDMしてね🥰
