貯金だけで大丈夫かな？…でも投資は不安…
そんな悩みに答える、たった1万円から始めるほったらかし投資があるよ！
おすすめは、不動産クラウドファンディング✨（以下、クラファン）
株のような値動きを気にせず、一度お金を預けたらプロが運用してくれるから、運用期間が終わるまで完全ほったらかしでOK!
最近では、あの最高峰の三田ガーデンヒルズの案件は有名だけど、募集1日足らずで6億の資金が集まっていたよ！✨✨
私も応募して、奇跡的に当選したよ！！
このガイドでは、そんなクラファンで利回りの高さが特徴の、GATES FUNDING (ゲイツファンディング）について、お伝えします！
GATES FUNDING（ゲイツファンディング）とは？
GATES FUNDING（ゲイツファンディング）は、不動産クラウドファンディング（クラファン）の１つで、2021年７月にサービスを開始した、1万円から始められる不動産投資です。
GATES FUNDINGは、短期で、高い利回りが特徴です！
過去の実績を見ると利回りの高さがわかるよ！
すでに運用終了したファンドでは、期間は６～８か月の短期で、８～９％の高利回りの実績が多く見られます！
銀行の定期預金が0.2%以下の今、利回りの高さが実感できるよね✨
現在、運用中のファンドも、高い利回りで運用中‼
GATES FUNDINGは、短期の案件も多く、
抽選式では、応募率200％越えなど、かなりの人気になることも多いです。
中にはこんな応募率になった案件もあったほど👇️・・😱
投資したくても、人気の案件には投資できるとは限らないんだよね😢
＼サクッと５分／
すぐに会員登録方法が知りたい方は、ここをタップすると→GATES FUNDING始め方のステップまで飛ぶことができます
不動産クラウドファンディングの仕組み
不動産クラウドファンディングは、
複数の投資家が少額ずつお金を出しあって、まとまった資金で不動産を購入・運用する仕組みです。
プロが物件を厳選して、運用も行ってくれるので、投資するだけであとはほったらかし！
運用期間が終われば、運用ででた利益を受け取ることが出来ます！
クラファン投資の流れ
クラファン投資の流れはこんな感じです👇️
- プロが物件を選定 – その中から投資する物件を選ぶ
- 投資家が出資 – 1万円から好きな金額を投資
- 物件の運用開始 – 運用期間終了まで待つ
- 元本の償還 – 運用期間終了後、元本+運用益が戻ってくる
GATES FUNDINGの3つの特徴
GATES FUNDINGについて、特徴や注意点についてお伝えしていきます！
- １万円から始められる
- リスクを減らす仕組みを採用
- 短期で利回りが高い
① １万円から始められる
1万円から少額でできるから、家計に負担をかけずに始められるよ♪
従来の不動産投資のような、数百万～数千万円の初期投資も物件の管理も不要！
不動産投資は大金が必要ってイメージがあったけど、１万円からスマホひとつで始められるのが嬉しい！
投資初心者や、忙しい人にもピッタリの投資だよ！
② リスクを減らす仕組みを採用
安心のポイント：優先劣後システムの採用
万一損失が発生した場合には、「優先劣後システム」により 一定割合の損失までは投資家の資産に影響しない仕組みが採用されています。
※私たち投資家は優先投資者で、運営会社は劣後出資者になります。
万一の時は、運営会社から損失分を負担してくれる仕組みで、私たち投資家の元本が守られます
例えば、劣後出資割合が30％なら、万一の時は損失の30％までは運営会社が負担してくれます🙆
③ 短期で利回りが高い
GATES FUNDINGは、物件の仕入れから販売、管理までをすべて自社で行っています。仲介手数料が発生しないため、高い利回りを実現できています✨
コストを削減して、その分私たち投資家に還元してくれてるってことだね
利回りの高さもだけど、運用期間が短めというのも大きな特徴です！
過去には、期間２～３ヶ月の案件が多く募集されています👇️
最近は６～８か月の案件が多いけど、それでも長期で資金が拘束されない分、効率よく運用できるメリットがあるよね！
注意点
注意点についてもお伝えしていきます。
- 投資だから絶対はない
- 人気案件にはなかなか当たらない
- 運用実績が比較的少ない
①投資だから絶対はない
株式のようなハラハラする値動きはないけど、クラファンも投資！
元本割れのリスクは０ではないし、予定されていた満期の時期が遅れることもあります。
これまでの実績で元本割れはないけど、リスクを減らすためにも、投資先は分散することが大事だね。
②人気案件にはなかなか当たらない
抽選式がほとんどで、投資をしたくても、投資できるとは限らない・・😭
人気の案件は、応募率も高いから、当たらないことも多いです💦
先着式もあるけど、いい案件は数分で募集終了になることがほとんど。私もコツコツ応募してチャレンジしているよ！
③運用実績が比較的少ない
GATES FUNDINGでは、現在２３件の案件があり、そのうち１３件は予定通り運用終了しています。１０件は現在運用中です。（2025年１０月現在）
実績はまだ少ないけど、今現在、確実な実績を積み重ねているところだよ！
そして、GATES GROUP株式会社は、
- 信頼度が高まる
- 資金調達が強化され、新しいサービスや事業の開発
- 知名度アップ
- 財務の開示などから企業の透明性が高まる
私たち投資家にとって、安心感やサービスが向上すれば、メリットはさらに大きくなるよね
GATES FUNDING 始め方のステップ
ここから、GATES FUNDING（ゲイツ・ファンディング）の会員登録の方法を、画像をみながらお伝えしていきます！
たった３ステップで完了！
STEP 1：会員仮登録
最初に、下のボタンから、GATES FUNDINGの公式サイトにアクセスします。
公式サイトを開いたら、「新規会員登録」をタップして、会員仮登録をしていきます。
メールアドレスやパスワードなど、必要事項を入力し、規約などを確認したら会員仮登録を完了するをタップします。
登録したメールアドレスにメールが届くので、メールのURLをタップして会員本登録に進みます！
メールが届かない場合は、迷惑メールフォルダも確認してみてくださいね
STEP ２：本人確認書類の提出
次に本人確認をしていきます。
proostをタップして、会員規約に同意して次に進みます。
認証用の電話番号を入力します。
認証コードを入力したら、使用する身分証明書を選択します。
ここから、本人確認の書類と顔を撮影していきます！
画面の指示に従って撮影をすすめ、本人情報の入力をします。
登録するをタップしたら完了です！
本人確認お疲れさまでした！次は会員本登録に進みます
STEP ３：会員本登録
ここから会員本登録を進めていきます！
金融機関や、金融資産、職業などの必要事項を入力していきます。
余剰資金であることなどを確認し、チェックを入れたら一旦、会員本登録の完了です♪
審査完了後、メールで本人確認コードが送られてくるので、メールのURLからログインして、コードを入力したら、会員本登録完了です！
審査は、通常1〜3営業日で完了します。
審査が完了して、メールに本人確認コードが届いたら、メールにあるリンクからログインします。
本人確認コードの入力まで終われば、案件に応募できるようになります！
本人確認コードを入力しないと、案件には申し込みできないから、気を付けてね
ファンドを選んで始めてみよう！
会員本登録まで完了したら、投資したい案件を選んで出資申込ができるようになります♪
申し込みの流れ
- 募集中のファンドを選択
- 投資金額を入力（1万円から）
- 投資内容を確認
- 出資申込完了
- 最初は少額から始めよう
- 分散投資を心がけよう
- 余裕資金で投資しよう
最初は少額から始めよう！
最初は少額から始めると安心！システムや流れに慣れてから、徐々に投資額を増やしていきましょう。
分散投資を心がけよう！
1つのファンドに集中投資するのではなく、複数のファンドに分散して投資することで、リスクを減らしながら投資することができるよ！
余裕資金で投資しよう！
⚠️ 生活費や緊急時の備えは別に確保
生活に支障をきたさない範囲で始めてみてね！ １万円からでもOK！
＼サクッと５分／
さいごに
このガイドでは、GATES FUNDINGの特徴や、気を付けるポイント、会員登録の方法をお伝えしました！
高い利回り！しかも短期で運用できるGATES FUNDING！
まだ知っている人も少ない穴場のクラファン！
いい案件がでたらすぐに応募できるように、会員登録を済ませて準備しておきましょう！
最後まで見てくれてありがとうございます！
わからないことや、気になることがあったら、いつでもDMしてね！
