株価を気にしないで、増やせる方法はある？
そんな方におすすめの、ほったらかし投資を紹介します！
株価を気にせず、短期で増やしたい・・
そんな方におすすめなのが、不動産クラウドファンディングです！
中でも上場企業が運営する「CREAL（クリアル）」は、実績もあって、安心感のあるサービスとして注目されています。
今回は、CREALのメリット・デメリット、始め方までわかりやすく解説します👍
CREAL（クリアル）ってなに？
CREALは、2018年から開始した、上場企業が運営の、不動産クラウドファンディング（クラファン）です！
1万円からできて、これまで元本割れはなし！
そもそもクラファンって・・？
複数の投資家から集めたお金で運用し、でた利益を配当として受け取れる仕組みです。
「不動産投資」と聞くと、何千万円も必要なイメージだけど、CREALなら1万円から始められて、スマホで手続きも完結できます✨
しかも、プロが運用してくれるので、一度お金を預けたらあとは満期を待つだけのほったらかし投資！
運用期間が終われば、運用ででた利益を受け取れます！
みんなで少しずつお金を出し合うから、個人では手の届かない物件にも投資できるってことだね！
CREALのメリット
- 上場企業が運営で、実績が豊富
- 値動きを気にせず、１万円から投資できる
- ファンドの情報開示が丁寧
- リスクを減らす安心の仕組みがある
- 利回りアップも狙える
① 上場企業が運営で実績が豊富
CREALを運営するのは、東京証券取引所に上場している企業です。
上場企業は定期的な情報公開が義務づけられていて、経営状況も外部からチェックされるため、一定の信頼があります✨
会社の業績も右肩上がり！
2018年サービス開始から元本割れなし！圧倒的な実績で、信頼性の高さもばっちりです✨
クリアルは、クラファンの中では数少ない、上場していることでの絶大な安心感があります！
不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024 大賞受賞✨️
透明性の高さやファンドの運用計画などが評価されて、大賞を受賞しています！
② 値動きを気にせず、１万円から投資できる
通常の不動産投資では、最低でも数千万円の資金が必要だけど、不動産クラファンはみんなで集めた資金を投資するから、１万から投資ができる仕組みです！
クリアルの利回りは平均3～6％ほどで、運用期間も最初から決まっています👍
株と違って、賃料収入や、売却益から出た利益が配当になるから、値動きを気にしなくていいのも安心ポイントだね
一度お金を預けたら、プロが運用してくれるから、ほったらかしでOK！
③ ファンドの情報開示が丁寧
CREALでは、どんな不動産に投資するのか、リスク要因、周辺情報まで、細かく情報が公開されていて、投資家からも高い評価を受けています。
投資家が、安心して投資判断できるように、透明性に力をいれています。
運用中、運用終了のすべてのファンド実績も公開されている点も安心ポイントです！
すべての運用実績が見れるのは嬉しいよね！実績を確認してから安心しては始められる！
また、CREALの案件は保育園や老人ホーム、大規模なホテルや店舗など、幅広い不動産を扱っているのもメリットです！
保育園や老人ホームなどの案件は、投資を通して社会貢献ができるところも魅力のひとつ！
自分の投資が誰かの暮らしを支えているってところも嬉しいよね！
④リスクを減らす安心の仕組みがある
CRIALは、倒産隔離の仕組みを採用しています。
この仕組みを採用することで、運営会社が倒産しても、投資家の資産は保護されます。
大切なお金だから、万一の時も資産が守られるのは安心だね
⑤利回りアップも狙える
CREALが人気の理由の一つに、利回りアップがあります。
想定より高い利回りで運用できた時は、私たち投資家にも上乗せして還元してくれます✨✨
予定より早く物件の売却ができて、利益が出るということは、物件の選定や運用がうまくいっている証拠とも言えそう！
CREALのデメリット
- 投資だから絶対はない
- 手数料がかかる場合がある
- 人気の案件はすぐに埋まる
① 投資だから絶対はない
どんな投資も共通だけど、クラファンも投資なので、元本の保証はされていません。
不動産の運用がうまくいかないと、出資した金額が減ってしまうリスクもあります。
ただ、CREALではこれまで元本割れはなく、すべて償還されています👍
投資は自分のリスクの許容範囲内で、少額からムリせずやっていくのが大切だね
② 手数料がかかる場合がある
- 入金手数料
- 出金手数料
- 譲渡手数料
入金手数料：投資家の銀行口座から、CREALの専用口座へ資金を振り込む際の入金
手数料は投資家が負担します。（金額は金融機関によって異なります）
CREALの取引専用口座は、楽天銀行です。
楽天銀行から楽天銀行への振り込みは無料のため、楽天銀行口座を持っている場合は、取引専用口座への入金手数料はかかりません。
無料で振込できるネット銀行などを利用している場合は、そのサービスを使ってコストを抑えるのがおすすめです。
出金手数料：CREALの取引専用口座から、投資家の銀行口座に送金する際の出金手数料は、
投資家が負担します。（金額は金融機関によって異なります）
| 出金先 銀行口座 | 出金手数料(税込) |
| 楽天銀行の場合 | 105円 |
| 楽天銀行以外で出金額が3万円未満 | 150円 |
| 楽天銀行以外で出金額が3万円以上 | 229円 |
譲渡手数料：CREAL会員が譲渡相手の場合のみ、匿名組合出資持分の譲渡が可能ですが
所定の手数料がかかります
CREALでは、原則中途解約はできません。
③ 人気すぎて、投資できないことがある
CREALはとても人気が高いサービスなので、新しいファンドが出るとすぐに満額になってしまうことがあります
CREALは先着式なので、会員登録を事前に済ませて、いい案件がでたらすぐに行動できるように準備しておくのがおすすめだよ！
実際に、「銀座８丁目 ６ヶ月で利回り10％の案件」では、こんな状況でした・・👇
開始３分で終了して、私も全然アクセスできなかった😭
※CREALは、先着式で、案件に応募するには投資資金の事前入金が必要です。
CREALの始め方｜簡単3ステップ
登録はとても簡単で、スマホやパソコンで完結します！
CREALの、投資申し込みまでの流れは3ステップで完了👇
- 会員登録（無料）
- 投資家登録（無料）
- 口座にチャージして、ファンドに申し込み
会員登録から申し込みまでの方法は、画像付きで解説しています👇
まとめ CREALでクラファン投資をはじめよう！
CREALは、安心できる運営元・少額からの投資・配当の楽しみと、初心者にとっても安心して始められるサービスです！
クラファン投資も資産の一部にすることで、分散投資にもなります。
いい案件が出たらすぐに応募できるように、事前に準備しておきましょう🙆
私はクラファンでもらった配当で、プチ贅沢したり、旅行にも行けるようになって、人生の楽しみが増えたよ♪
今が始めるチャンス！
最後まで見てくれてありがとう！
気になることや、不安なことがあれば、いつでもDMしてね🥰
