【利回り10％】GATES FUNDING から激アツ ファンド登場！始め方ガイドつき

貯金だけじゃ不安…でも投資は怖い…

そんな悩みを解決してくれる、たった1万円から始められる投資があるよ！

おすすめは、今人気の不動産クラウドファンディング✨（以下、クラファン）


株のような値動きはなく、専門家が運用してくれるから、一度入金したら運用期間が終わるまで完全ほったらかしでOK！

このガイドでは、そんなクラファンで利回りの高さが特徴の、GATES FUNDING (ゲイツファンディング）についてお伝えします！

　　　　　　　　　　 　　＼1万円から気軽に始められる／

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前回の、三田ガーデンヒルズの案件も神ファンドだったけど、

GATES FUNDINGから、またアツいファンドが登場したので、お伝えします✨

今回は、沖縄観光の定番でもある、国際通りに面したホテルに投資できるチャンスだよ！✨

そして、前回三田ガーデンヒルズのファンドに落選した人は、優先的に当選するよ！

私も今回、参戦するよ🔥
前回申し込みをしていない人も、もちろん抽選には参加できるから大丈夫！

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最初に、GATES FANDINGについて解説していきます！

GATES FUNDING（ゲイツファンディング）とは？

GATES FUNDING（ゲイツ・ファンディング）は、2021年7月にサービスを開始した、GATES株式会社が運営する不動産クラウドファンディング（クラファン）の１つです！

GATES FUNDINGは、短期で、高い利回りが特徴！

過去の実績をみてみると・・

すでに運用終了したファンドでは６～８か月の短期間が多く、８～９％の高利回りの実績です！

銀行の定期預金が0.2%以下の今、この利回りの高さはとても魅力的だよね✨

現在、運用中のファンドも、高い利回りで運用中‼✨

　
募集額に対して200％越えなど、募集額を上回るファンドも多く、人気の案件が多いです😱

すぐに会員登録方法へ進みたい方は、ここをタップすると→GATES FUNDING始め方のステップまで飛ぶことができます！

不動産クラウドファンディングの仕組み

　
不動産クラウドファンディングは、

複数の投資家が少額ずつ出資して、まとまった資金で不動産を購入・運用する仕組みです。

プロが運用を行ってくれるので、私たち投資家は、投資するだけであとはほったらかし！
運用期間が終われば、運用した利益を受け取ることができます！

クラファン投資の流れ

GATES FUNDINGの3つの特徴

GATES FUNDINGについて、特徴や、注意する点についてもお伝えしていきます！

① １万円から始められる

1万円～少額で始められるから、投資初心者でも始めやすいです😊

従来の不動産投資のような、数百万～数千万円の初期投資も、物件の管理も不要！

不動産投資って、大金が必要なんじゃない？ってイメージがあるけど、クラファンは１万円から、家計に負担をかけずに気軽に始められるよ！

仕事や家事で忙しい人や、手間をかけずに増やしたい人にはピッタリの投資だよ！

② 短期運用が中心

利回りの高さもだけど、運用期間が短めというのも大きな特徴です！

過去には、期間２～３ヶ月の案件も募集されています。

最近は６～８か月の案件が多いけど、それでもNISAのように長期で資金が拘束されないから、効率よく運用できるメリットがあるよね！

③ 高い利回り

GATES FUNDINGは、運営会社が物件を直接仕入れ、管理しているため、中間マージンを削りつつ、高い利回りを提供できています✨

コストを削減して、その分私たち投資家に還元してくれているよ！

　


運用終了したファンドも、短期で高い利回りのものが多いです✨

注意点

　注意点もあるので、お伝えしていきます。

①元本保証ではないリスクと、償還の遅れなどの可能性

株式のようなハラハラする値動きはないけど、クラファンも投資！

元本割れのリスクは０ではないし、予定されていた満期の時期が遅れることもあります。

リスクを減らすためにも、投資先は分散することが大事だね

※優先劣後構造を採用しています。

→万一損失が出た場合には、一定の割合までGATES側が負担して、私たち投資家を守る仕組み。

②抽選式が多く、確実に投資できるわけではない

多くのファンドは抽選式なので、申し込みをしても必ず当選するとは限りません😭

人気の案件は、応募率も高いから、当たらないことも多いです。

先着式では、人気の案件は数分で募集終了になることも😱いい案件が出たらすぐに申し込めるように、会員登録を済ませて準備しておきましょう！

前回、この人気ファンドが募集されたときも、最後の駆け込みが多かったよう…

募集終了間際になると、会員登録に時間を要することもあるので、気を付けてね。

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③運用実績が比較的浅い

GATES FUNDINGでは、現在24件のファンドがあり、そのうち12件は予定通り運用終了しています。９件は現在運用中です。（2025年7月現在）　

大手と比べると実績はまだ浅いけど、今現在、実績を積み重ねている途中ともいえるよね！

そして、GATES GROUP株式会社は、

私たち投資家にとって、安心感やサービスの質が上がる可能性など、メリットは大きいよね

8/7~募集開始の激アツファンド

ここからは、8/7~始まったファンドについて、ポイントを伝えていきますね！

①沖縄観光の中心地での、大規模プロジェクト

　
今回のファンドは、観光の中心、国際通りのすぐそば！好立地のホテル用地

2024年度の沖縄観光客数は、最多を記録したコロナ禍前の水準の995万人まで回復🙆

2025年度も、国内観光客数が好調な状況で、引き続き好調に推移することが見込まれているよ！

国際通りでこれだけのホテル用地が出てくることはまれで、希少性が高いことから、既に取得を希望している業者も数社出てきている状態✨

②３つのフェーズでファンドをつくり、売却益を目指す

今回のプロジェクトは、最大３年を想定して、３つのフェーズに分けてファンドが作られるよ！

フェーズ１・・今のホテルの運営改善と利益向上
フェーズ２・・①②の取得
フェーズ３・・③の取得後、一体のホテル用地として売却を目指す

①～③を取得後、一体のホテル用地として売却することで、売却益の最大化が期待できるということだね！

③２つの売却戦略

戦略１．隣接する土地を取得して、まとめて売却

ポイント②のとおり、売却益の最大化を目指す戦略だね！

戦略２．本物件単体で売却

現在のホテル・・相場より格安な宿泊単価となっているそう

→そこで、運営体制の見直しや、客室・共有施設の改善によって、本物件単体でも十分な利益を獲得できる物件となることが見込まれています。

他にも、本物件にはまだ、建物を増やせる余地が大きく残っているため、増築による拡大も可能！

買い手にとっても、価値の広がる将来性の高い物件ってことだね！

④利回り次第で追加配当あり！

今回から、予想利回りを超える配当を還元してくれる、配当ポリシーが採用されたよ！✨

想定を上回る利益を獲得できた場合には、私たち投資家に追加で配当をくれるしくみだよ！

投資家のことを考えてくれるところも、信頼できるし嬉しいよね

GATES FUNDING 始め方のステップ

ここから、GATES FUNDING（ゲイツ・ファンディング）の会員登録の方法を、画像をみながらお伝えしていきます！

たった３ステップで完了！

STEP 1：会員仮登録

最初に、下のボタンから、GATES FUNDINGの公式サイトにアクセスします。

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公式サイトを開いたら、「新規会員登録」をタップして、会員仮登録をしていきます。

　　　　　

メールアドレスやパスワードなど、必要事項を入力し、規約などを確認したら会員仮登録を完了するをタップします。

登録したメールアドレスにメールが届くので、メールのURLをタップして会員本登録に進みます！

メールが届かない場合は、迷惑メールフォルダも確認してみてくださいね

STEP ２：本人確認書類の提出

次に本人確認をしていきます。

proostをタップして、会員規約に同意して次に進みます。

認証用の電話番号を入力します。
認証コードを入力したら、使用する身分証明書を選択します。

ここから、本人確認の書類と顔を撮影していきます！

画面の指示に従って撮影をすすめ、本人情報の入力をします。

登録するをタップしたら完了です。

本人確認お疲れさまでした！次は会員本登録に進みます

STEP ３：会員本登録

ここから会員本登録を進めていきます！

金融機関や、金融資産、職業などの必要事項を入力していきます。

余剰資金であることなどを確認し、チェックを入れたら一旦、会員本登録の完了です♪

審査完了後、メールで本人確認コードが送られてくるので、メールのURLからログインして、コードを入力したら、会員本登録完了です！

　
審査は、通常1〜3営業日で完了します。

審査が完了して、メールに本人確認コードが届いたら、メールにあるリンクからログインします。

本人確認コードの入力まで終われば、案件に応募できるようになるよ！

本人確認コードを入力しないと、案件には申し込みできないから、気を付けてね

ファンドを選んで始めてみよう！

会員本登録まで完了したら、投資したい案件を選んで出資申込ができるようになります♪

申し込みの流れ

最初は少額から始めよう！

最初は少額から始めると安心。システムや流れに慣れてから、徐々に投資額を増やしていきましょう。

分散投資を心がけよう！

1つのファンドに集中投資するのではなく、複数のファンドに分散して投資することで、リスクを減らしながら投資することができるよ！

余裕資金で投資しよう！

⚠️ 生活費や緊急時の備えは別に確保し

生活に支障をきたさない範囲で始めてみてね！　１万円からでもOK！

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さいごに

このガイドでは、GATES FUNDINGの特徴や、気を付けるポイント、会員登録の方法をお伝えしました！

高い利回り！しかも短期で運用できるGATES FUNDING！

いい案件がでたらすぐに応募できるように、会員登録を済ませて準備しておきましょう！

まだ知っている人も少ない穴場のクラファン！この機会にチャンスをつかんでね！

最後まで見てくれてありがとうございます！

わからない事や、気になる点があったら、いつでもインスタグラムでDMしてね！