投資に挑戦したいけど、株の値動きが気になる…
難しいことは苦手だし、ほったらかしで増やせる方法はないかな？
そんな悩みを解決してくれる方法を紹介するね！
そんな人におすすめなのが 不動産クラウドファンディング！（以下、クラファン）
今回は、クラファンの中でも高利回りの実績と、抜群の安心感が特徴の、まだあまり知られていない穴場の「らくたま」 について紹介します！
「らくたま」ってなに？
らくたまは、不動産クラウドファンディング（クラファン）の1つです！
不動産クラファンは、みんなで少しずつお金を出し合って、不動産に投資する仕組み。
運用はプロがしてくれるので、私たち投資家は出資して待つだけのほったらかし投資！
株価を気にすることもないし、運用期間が終了したら預けたお金が自動で返ってくるから、投資初心者さんでも始めやすいよ！
らくたまの運営会社
らくたまは、株式会社フロンティアグループが運営するクラファンサービスです。
- 累計7000億越えのファンド組成実績を持つ不動産運用のプロ
- 財務状況が良好（不動産資産150万億・含み益80億）
クラファン以外の部分でも、しっかり業績があるのは安心だね
ここから、らくたまのメリットや、気を付けたいことについても解説していきます！
安心できるポイント
- 投資家を守る仕組み
- 5日ルールと翌日償還の仕組み
- 利回りの上振れが期待できる
- 140万種類の優待が使い放題
①投資家を守る仕組みがしっかりしている
らくたまが導入している投資家ファーストのルールがこれ！
一つずつ見ていきますね！
劣後出資割合が平均40％と高い
万が一損失が出ても、投資家のお金が優先的に守られる仕組みになっています。
他社では、劣後出資は10％くらいのところが多いけど、らくたまは平均40％まで損失を負担してくれます！
ちなみに、リーマンショックの大暴落の時は、不動産価格の下落幅が20％程。
そこから考えると、40％というのは、かなり安心できる数字ってことがわかるよね！
ファンド延長ゼロ宣言！
万一、物件売却が困難となる事態が発生した場合でも、らくたまが買戻し＆ファンドの期間延長を行わない方針を宣言！
あくまで宣言だけど、事業者として宣言するには根拠があるよ！
その根拠となるのがこの二つ！
償還用リザーブ資金10億円を準備
あらゆる事態に備えて、十分な資金をリザーブ！
投資元本は確実に投資家へ返すように、償還用の資金を10億円確保しているよ！
らくたまの運用中ファンドが７億円だから、10億円は十分な金額だよね！
不動産資産の含み益が80億円
運営会社が保有する不動産資産は、含み益80億円！
想定外の事態が起きた時は、ここから売却した資金を償還にあててくれる体制が準備されているよ✨
②5日ルールと翌日償還のしくみ
らくたまでは、5日ルールと翌日償還の仕組みで、資金の効率がはかられているよ！
資金が長く拘束されないから、効率よく次のファンドにも回せるよね！
③利回りの上振れが期待できる
「アップサイド配当」という、仕組みが採用されているよ！
予定より早期に運用が終了した場合でも、当初予定していた期間分の配当をもらえる仕組み！
配当は期間分もらえるから、実質利回りが上振れるということだね♪
過去の実績では、アップサイド配当が全体の47%で発生しているよ！
予定より早く、高い利回りで返ってくることが多いのも魅力なんだよね！
④140万種類の優待が使い放題
日本最大級の福利厚生サービス「ベネフィットステーション」とのコラボで、使い放題の優待が充実しているよ！
投資額に応じて、ポイントがもらえて、ベネフィットステーション内で使えるよ！投資しながら優待も受けられるなんて楽しみが増えるよね♪
ディズニーのホテルにお得に泊まれたり、とにかく優待の数がすごい！
気をつけたいところ
注意点についてもお伝えします。
- 元本割れのリスクはゼロではない
- 人気の案件はなかなか当選しない
- 運用中は途中で解約できない
①元本割れのリスクはゼロではない
クラファンも投資なので、元本割れするリスクもゼロではないです。
物価が上がる今、貯金だけではお金の価値が減ってしまう時代・・
投資に絶対はないけど、資産が増えるチャンスでもある✨
ムリせず、少額から始めてみてね！
②人気の案件はなかなか当選しない
抽選式でも、倍率が高くてなかなか抽選には当たらないのが現実😔
中には応募が900％を超えたものもあります。
私は複数のクラファン会社に登録して、いい案件が出たら応募して当選率を上げているよ！
③運用中は途中で解約できない
原則として、運用途中での解約はできないことになっています。
ここから、らくたまの始め方について、画像付きで解説します！
らくたまの始め方
らくたまの始め方は3ステップで完了！
Step1 らくたまに会員登録をする
下のボタンをタップして、らくたまの公式ホームページにアクセスします👇
10分ほどで登録完了できるよ！
公式ホームページへ移動したら、「まずは無料で会員登録」をタップして、メールアドレスとパスワードを入力します。
仮登録が完了したら、メールに届いたURLから会員登録に進みます。
Step2 基本情報の入力
「基本情報の入力」に進みます。
名前や住所を入力したら、「投資適合性の入力」に進みます。
投資の経験まで入力したら、続いて「口座情報の入力」へ進みます。
口座情報を入力し、口座を確認できる画像をアップロードします。
「入力内容の確認」をしたら、サイト利用規約などを確認して「同意・承認して送信」へ進みます。
Step3 本人確認する
最後に、本人確認をしていきます。
「本人確認方法の選択」は、オンラインを選ぶと早く登録が完了します。
画面の指示に従って本人確認を進めていきます。
ここまでお疲れさまでした！らくたまの登録申請の完了です！
登録内容の審査が完了してメールが届いたら、らくたまのファンドに応募することができます✨
まとめ
このガイドでは、らくたまの魅力や気を付ける点、始め方について解説しました！
らくたまは、初心者でも安心してはじめられるクラファン！
- 値動きが不安な人
- 投資をほったらかしでやりたい人
- 少額から安心して始めたい人
そんな人に向いているのが「らくたま」です✨
最後まで見てくれてありがとう！
わからないことがあれば、いつでもDMしてね！
