1万円から始めるほったらかし投資｜CREAL（クリアル）完全ガイド
毎月のやりくりで、「もう少し自由になるお金があれば」と思うことはありませんか？
お小遣いを増やしたいけど、給料は増えないし、銀行に預けても増えない。
かといって、投資で失敗したら怖い・・
お金を増やしたくても、何から始めればいいかわからない…
投資は失敗したらって思うと動けなくて
正直、私も投資は怖くてずっと動けませんでした。そんな私が、勇気を出して始めたのが不動産クラウドファンディング「CREAL（クリアル）」です。
実は私、お金の不安からとにかく節約に走って、大事な子どもとの時間まで犠牲にしていたかもしれない——そんな後悔が今も残っています。
お金は貯められても、過ぎた時間は取り戻せません。
だから今は、貯めるだけでなく、「今」を楽しむための資金づくりとしてクラファンを続けています。少額でも、楽しみが増えると気持ちに余裕が生まれます。
銀行の利息はほぼゼロ。
物価は毎年上がる。
そんな状況で、実は「何もしない」がいちばんのリスクになってきています。
1万円から、スマホだけで、預けたらあとはほったらかし。
今回は、そんなクリアルのメリット・デメリットを実際に使っている私が正直にお伝えします。
そもそも「クリアル」って何？難しくないの？
CREAL（クリアル）は、2018年にスタートした不動産クラウドファンディングサービスです。
難しい言葉に聞こえるかもしれないけど、仕組みはシンプルです。
クラウドファンディングって、何かを応援するやつじゃないの？
それは寄付型のクラファン！不動産クラファンは「みんなで少しずつ出資して、プロに運用してもらい、利益を受け取る」投資の仕組みです。
でもクリアルなら1万円から参加できて、スマホだけで手続きが完結します。
しかも一度お金を預けたら、プロが運用してくれるのでほったらかしでOK。
運用期間が終わったら、利益とともに元本が返ってきます。
株みたいに毎日チャートを見る必要もなく、
仕事や育児で忙しい日々でも、安心して預けられます。
クリアルが選ばれる理由｜実際に使って感じた5つのメリット
- 上場企業が運営。実績が圧倒的
- 1万円から、値動きを気にせず始められる
- 情報開示が丁寧で、安心して投資できる
- 万一の倒産にも備えた安心の仕組みがある
- 利回りアップで、予想以上に受け取れることも
① 上場企業が運営。実績が圧倒的
クリアルを運営するのは、東京証券取引所に上場している企業です。
上場企業は定期的な情報公開が義務。
外部からも経営状況がチェックされるため、透明性と信頼性が段違いです。
会社の業績も右肩上がり。
サービス開始から今まで、元本割れゼロ・遅延ゼロの圧倒的な実績があります。
不動産クラファンの中でも、上場企業が運営しているのはクリアルが数少ない存在。これが一番の安心感です！
さらに、不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024 大賞受賞✨
透明性の高さやファンドの運用計画が高く評価されて受賞されました。
② 1万円から、値動きを気にせず始められる
通常の不動産投資は数千万円が必要ですが、クリアルなら1万円からOK。
利回りは平均3〜6%ほどで、運用期間も最初から決まっています。
賃料収入や売却益が配当のもとになるから、株と違って毎日値動きを気にしなくていいのが本当にラク！仕事や家事が忙しくても続けられます
③ 情報開示が丁寧で、安心して投資できる
クリアルでは、どんな不動産に投資するのか、リスク要因、周辺情報まで細かく公開されています。
運用中・運用終了のすべてのファンド実績も見られるので、
「本当に大丈夫なの？」という不安を自分で確認できます。
すべての運用実績を確認してから始められるのは、初心者にとって本当にありがたいポイントですね。
また、クリアルの案件は保育園・老人ホーム・ホテル・商業施設など幅広い不動産を扱っています。
自分の投資が社会を支えるインフラになる——
そんな社会貢献につながるという視点も、クリアルならではの魅力です✨
④ 万一の倒産にも備えた安心の仕組みがある
クリアルは倒産隔離の仕組みを採用しています。
これにより、万一、運営会社が倒産しても投資家の資産は保護される仕組みになっています。
大切なお金が守られるという安心感が違います
⑤ 利回りアップで、予想以上に受け取れることも
想定より高い利回りで運用できたとき、その利益を投資家にも上乗せして還元してくれます。
「予想より早く売れて、利益が上振れした」ということは、物件選びと運用がうまくいっている証拠でもあります。
クリアルのデメリット3つ
デメリットもお伝えします。知った上で始めるのが大事です。
- 投資なので、元本保証はされていない
- 入金・出金に手数料がかかる場合がある
- 人気案件はすぐに埋まってしまう
① 投資なので、元本保証はない
どんな投資にも共通することですが、元本の保証はされていません。
不動産の運用がうまくいかない場合、出資額が減るリスクがあります。
ただし——クリアルはサービス開始から今まで、元本割れゼロ・遅延ゼロの実績を継続中です。
余裕資金の範囲で、少額で分散することが、リスクを大きく減らせます。
② 入金・出金に手数料がかかる場合がある
銀行口座からクリアルへの入金、クリアルから口座への出金に手数料がかかります。
💡 手数料を節約するコツ
クリアルの取引専用口座は楽天銀行。
楽天銀行→楽天銀行の振込は無料なので、楽天銀行ユーザーは入金手数料がかかりません。
出金手数料の目安はこちら：
| 出金先 | 手数料（税込） |
| 楽天銀行 | 105円 |
| 楽天銀行以外・3万円未満 | 150円 |
| 楽天銀行以外・3万円以上 | 229円 |
私は出金のたびに手数料を払うのがもったいないので、次の案件が出るまでチャージしたままにしています。
③ 人気案件はすぐに埋まってしまう
クリアルは人気が高いため、新しいファンドが出るとあっという間に満額になることがあります。
実際に「銀座8丁目・利回り10%・6か月」の案件ではこんな状況でした↓
開始3分で終了。私も全然アクセスできませんでした😭
事前に会員登録＋チャージを済ませておくことで、いい案件が出たらすぐ動けるように準備しています。
今すぐ準備しよう｜クリアルの始め方
登録はスマホだけで完結。たった3ステップで投資申し込みまで進めます。
- 会員登録（無料・10分）
- 投資家登録（本人確認）
- 口座にチャージして、ファンドに申し込み
ここからは、実際の画面の画像付きで登録手順を解説します。
スマホがあれば10分ほどで完了するので、画像を見ながら一緒に進めていきましょう。
STEP１：会員登録
まずは公式サイトへアクセスします。
公式サイトへ移動したら、「投資家登録はこちら」をタップして会員登録へ進みます。
続いて、メールアドレスとパスワードを入力します。
入力したメールアドレスに認証メールが届くので、メール内のURLをタップして次へ進みます。
ここから個人情報の入力に進みます。
名前・性別・生年月日を入力していきます。
続けて住所・電話番号を入力します。
そのあと、職業・年収・投資経験などのアンケートにも答えます。
資産・収入源を入力します。
資金の種類・投資の経験を選択します。
最後に規約への同意にチェックを入れて、STEP1完了です！
STEP２：本人確認
マイナンバーカード・運転免許証・パスポートのいずれかをスマホで撮影するだけです。
私は運転免許証を選びました。
画面の指示通りに撮るだけで、迷うことなく進めたよ！👌
撮影が完了すると、申請完了画面に切り替わります🙆
本人確認書類が完了すると、登録完了のメールが届きます。
私は申請した当日に投資家登録が完了しました！
STEP３：入金（チャージ）
クリアルでは、ファンドに申し込む前に事前入金（チャージ）が必要です。
まず引き出し先の銀行口座を登録してから、チャージに進みましょう。
引き出し先口座って何に使うの？
投資で得た分配金や、満期後に払い戻された資金を受け取るための銀行口座のこと！最初に登録しておくと、あとがラクです😊
マイページから「チャージする」をタップして、指定口座に振り込めば完了です！🙆
案件は先着式だから、あらかじめチャージしておくと慌てなくてすみます！
私もチャージして待機しています。
登録後にやること｜ファンドに申し込む前の準備
クリアルでは、毎月2〜3件のファンドが募集されています♪
気になるファンドが出たら、申し込みボタンをタップするだけ。
あとはプロに運用をおまかせして、分配金の振り込みを待つだけです。
先着式って、すぐ埋まっちゃわない？申し込めなかったらどうしよう…
私も申し込めなかったことがあります😢
あらかじめチャージして、通知をONにしておくのがおすすめです！
登録後にやっておくこと2つ！
- ✅ 引き出し先口座を登録する
- ✅ あらかじめチャージして、ファンド募集の通知をONにする
そして今、クリアルではうれしいキャンペーンが開催中です。
Amazonギフト券 2,000円分がもらえる！
※キャンペーンは予算がなくなり次第、予告なく終了します
私はクラファンの配当で、ちょっとした旅行や外食を楽しめるようになりました。お金が「働いてくれる」感覚を実感して、楽しみが増えました！
もし投資にまだ一歩が踏み出せない方がいたら・・
もっと早くやっておけばよかった・・とならないように、
まずは登録だけでも、やってみてくださいね。
※キャンペーンは予算の都合で予告なく終了する場合があります
家計全体の整え方はこちらにまとめています。
※当ブログの内容は情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品の勧誘や個別の投資助言を行うものではありません。投資・保険などの最終的な判断は、ご自身の責任でお願いいたします。
