【高利回りのクラファン！】ゲイツファンディングの始め方
貯金だけじゃ不安だけど、株とか投資って怖くて…
そんな人にこそ知ってほしい投資があるよ。値動きを気にしなくてもいい、1万円から始められる「ほったらかし投資」！
実は私、お金の不安からとにかく節約に走って、大事な子どもとの時間まで犠牲にしていたかもしれない——そんな後悔が今も残っています。
お金は貯められても、過ぎた時間は取り戻せません。
だから今は、貯めるだけでなく、「今」を楽しむための資金づくりとしてクラファンを続けています。少額でも、楽しみが増えると気持ちに余裕が生まれます。
「貯金しているのに、なんとなく将来が不安だ…」そう感じているなら、
お金に働いてもらう仕組みを作ることを考えてみてほしいです。
私自身、証券会社にいたのに投資が怖くて長く動けなかったタイプ。そんな私が、投資で今を楽しむためのお小遣いを増やせるようになった方法をお伝えします♪
このガイドでは、クラファンの中でも短期・高い利回りが特徴のGATES FUNDING（ゲイツファンディング）について、特徴・注意点・始め方をわかりやすく伝えます。
すぐに登録方法を見たい方は→GATES FUNDING始め方のステップへどうぞ。
不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラウドファンディングとは、複数の投資家が少額ずつお金を出し合って、まとまった資金で不動産を購入・運用する仕組みのこと。
プロが物件を厳選して、運用もすべてやってくれるから、投資したらあとはほったらかしでOK！
運用期間が終わったら、元本＋運用で出た利益を受け取るだけです。
クラファン投資の流れ
- プロが厳選した物件を選ぶ ─その中から投資したい案件を選ぶ
- 投資する ─ 1万円から好きな金額を投資
- 運用期間を待つ ─ プロが運用
- 元本＋利益を受け取る ─ 運用終了後に戻ってくる
クラファンは、株みたいに値動きを気にせず、お任せでできるから続けています。以前は三田ガーデンヒルズの案件に奇跡的に当選！募集1日足らずで6億円が集まるほどの人気でした。
GATES FUNDING（ゲイツファンディング）とは？
GATES FUNDING（ゲイツファンディング）は、2021年7月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング。1万円から始められる手軽さと、短期・高い利回りが最大の特徴です。
過去の運用終了ファンドでは、期間6〜8ヶ月・利回り8〜9%という実績が多く見られます。
銀行の定期金利が上がってきたとはいえ１％以下。この差は本当に大きい。同じお金を預けるなら、少しでも効率よく運用できたらうれしいですよね。
人気の案件は、抽選式で応募率200%を超えることもあり、中には応募率1190％という案件もあったほど👇
人気案件はなかなか当たらないのが現実。でも、とりあえず登録して応募できる状態にしておくことが大事！私もコツコツ応募し続けています。
＼サクッと５分／
GATES FUNDINGの3つの特徴
- 1万円から始められる
- リスクを減らす仕組みを採用
- 短期で利回りが高い
① 1万円から始められる
従来の不動産投資と言えば、数百万〜数千万円の初期費用、物件の管理…とにかく手続きが高いイメージがありますよね。
GATES FUNDINGなら1万円から、スマホひとつで始められます。
物件管理も一切不要です。
「不動産投資はお金持ちがするもの」と思っていたので、1万円からできると知ってびっくり！投資初心者も忙しいママにもぴったりの投資です。
② リスクを減らす仕組みを採用
GATES FUNDINGでは、優先劣後システムというリスク軽減の仕組みが採用されています。
損失が発生した場合、一定割合までは運営会社が先に負担してくれるため、私たち投資家の資産が守られる仕組みです。
※私たち投資家は「優先投資者」、運営会社は「劣後出資者」になります。
例えば劣後出資割合が30%なら、損失の30%までは運営会社が負担してくれます。絶対ではないけど、この仕組みがあるだけでかなり安心感が違います。
③短期で利回りが高い
GATES FUNDINGは、物件の仕入れ・販売・管理をすべて自社で行っています。
仲介手数料が発生しない分、その利益を投資家への高い利回りとして還元できる仕組みです。
コストを削減して、その分私たち投資家に還元してくれるのは投資家想いで嬉しいです。
利回りの高さだけでなく、比較的運用期間が短いのも特徴です。
6〜8ヶ月の案件が多いですが、長期で資金が拘束されないのはありがたいです。効率よく資産を増やせます。
知っておきたい注意点
メリットをお伝えてしましたが、投資である以上、リスクもきちんと知っておくことが大切です。
- 投資だから、絶対はない
- 人気案件はなかなか当たらない
- 運用実績がまだ少ない
① 投資だから、絶対はない
株のような値動きなしクラファンですが、元本割れのリスクはゼロではありません。また、予定していた満期が延期されることもあります。
これまでの実績で、元本割れはありませんが、「絶対大丈夫」とは言えません。それが投資の大前提です。
1か所集中投資するのではなく、複数のファンドや他の投資と分散することが大事です。私も複数のクラファンや、NISAと組み合わせて分散しています。
②人気案件にはなかなか当たらない
ほとんどの案件が抽選式で、応募率200%を超えることもあります。
先着式の場合も、人気案件は数分で終わることがほとんどです。
「投資したくてもできない」こともあります。でも登録してないと応募すらできないので、まずは登録してコツコツ応募し続けるのが近道です！
③ 2021年からの比較的新しいサービス
ゲイツファンディングは比較的新しいサービスですが、2026年4月時点で、元本割れは発生しておらず、着実に償還されています。
現在、高い実績を積み重ねています。親会社のGATES GROUP株式会社はナスダックの上場も申請中！上場すれば信頼度・透明性がさらに高まり、今後がとても楽しみなサービスです。
- 信頼度が高まる
- 資金調達が強化され、新しいサービスや事業が広がる
- 安心感がアップ
- 情報開示により企業の透明性が向上する
GATES FUNDING 始め方３ステップ
ここからは、実際の登録手順を画像つきで解説します。
たった3ステップ、スマホで5分あれば完了します！
STEP 1：会員仮登録
まず下のボタンからGATES FUNDINGの公式サイトにアクセスし、「新規会員登録」をタップします。
メールアドレス・パスワードなど必要事項を入力し、規約を確認したら「会員仮登録を完了する」をタップ。
登録したメールアドレスにURLが届くので、タップして会員本登録へ進みます。
メールが届かない場合は、迷惑メールフォルダも確認してください。
STEP 2：本人確認書類の提出
「proost」をタップして会員規約に同意し、電話番号認証・身分証明書の選択へ進みます。
認証コードを入力し、身分証明書を選択します。画面の指示に従って撮影します。
本人情報を入力して「登録する」をタップすれば、本人確認の提出は完了です。
STEP 3：会員本登録
金融機関・金融資産・職業などの必要事項を入力していきます。
余剰資金での投資であること等と、書類の確認後にチェックを入れたら、会員本登録が完了です。
審査完了後（通常1〜3営業日）メールで本人確認コードが届きます。メールのURLからログインしてコードを入力すれば、案件の申込みができます。
ファンドを選んで始めよう！
登録が完了しましたら、投資したい案件を選んで申し込みします。
申し込みの流れ
- 募集中の中からファンドを選択
- 投資金額を入力（1万円～）
- 投資内容を確認
- 申込完了
- 最初は少額から → 流れに慣れてから金額を増やせばOK
- 分散して投資する → 1か所に集中投資しない
- 余裕資金で始める → 生活費や緊急の備えは別に確保してから
私も最初は少額からスタートし、少しずつ慣れていきました。 「投資したことがある」という経験が、次の一歩への自信になるので、まずはやってみることが大事です！
＼サクッと５分／
さいごに
「投資はこわい」「難しそう」と思っていた私が、今も続けているのがこのクラファン投資です。
株のように値動きを気にしなくていい。プロに任せてほったらかしでOK。1万円からできるから、家計への負担も小さく済む。
GATES FUNDINGはまだ知っている人が少ない穴場のサービス。
１万円から始めてみて下さいね！
最後まで読んでくれてありがとう！わからないことや気になることがあれば、いつでもDMしてね。
家計全体の整え方はこちらにまとめています。
※当ブログの内容は情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品の勧誘や個別の投資助言を行うものではありません。投資・保険などの最終的な判断は、ご自身の責任でお願いいたします。
