【１万円から始めるほったらかし投資】COZUCHIの始め方　完全ガイド

教育資金や老後資金を貯めないと・・

でも今使えるお金も増やしたい・・

　こんな悩みが解決できます！

将来のお金を貯めるだけじゃなく、今を楽しむためのお金も増やしたいよね✨

今使えるお金を増やすなら、投資初心者でも始めやすい不動産投資のクラファンがオススメ！

このガイドでは、不動産クラファンの1つ、人気のCOZUCHI（コヅチ）について、詳しく解説していきますね✨

私はCOZUCHIを使って3年目！
お金が増えて返ってくるから、楽しみが増えたよ♪

　　

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ところで、クラファンって何・・？

「クラファン」とは、クラウドファンディングの略で、不特定多数の支援者から資金を調達する仕組みのこと！

不動産クラファンは、集めた資金を不動産に投資して、運用ででた利益を還元してくれる仕組みだよ♪

お金を預けたら、あとはプロが運用してくれるから、ほったらかしでOK！

私も4ヶ月ちょっと預けただけで、配当金をもらったよ！

こっちは最近うけとった分♪

物価上昇の波が止まらない今、生活はどんどん苦しくなるよね😣

でもクラファンなら短期でお金を増やせる可能性が高いから、プチ贅沢できたり、ちょっとした旅行にも行けちゃう✨

紹介するCOZUCHI（コヅチ）は、過去に約283％もの利回りを出した案件もあって、
今まで元本割れはゼロ！✨

他にもこんなに想定利回り以上の実績を出しているよ！

でも人気すぎて、高利回りの案件の抽選にはなかなか当たらないから、
投資したくてもできないことも多いのが現状😭

COZUCHI（コヅチ）がオススメな人

こんな人に、COZUCHI（コヅチ）はオススメです！

私はNISAもやっているけど、基本は15~20年の長期投資だから、将来を豊かにするためのお金だよね・・

でも、もしNISAにクラファンをプラスすれば、将来の資産を増やしながら今を楽しむ為のお金を作ることができるから最強✨

クラファンは、株式とちがって価格を気にする必要はないし

短期運用型なら運用期間は数カ月から１年未満がほとんど。



短期でお金が返ってくるから、今使えるお金を増やしたい人に、オススメの投資先です！　

詳しく解説していきます！

COZUCHI（コヅチ）とは

　
COZUCHIは、2019年に開始されて以来、業界トップクラスの実績を誇るサービスです！

不動産クラファンの仕組みは

投資家から集めた資金をプロが運用して利益を還元してくれるシステム！

COZUCHI（コヅチ）には２つの運用サービスがあります！

１．短期運用型

運用の仕組み

プロが運用してくれて、利益と一緒に預けたお金が返ってくる！

短期運用型の特徴！

１万円から投資できる

数十億円の不動産への投資でも、１万円から投資をすることができます✊

運用はプロがしてくれる

投資先を選んだら、あとはプロにすべておまかせ🙆

ほったらかしだから、私のように面倒くさがりの人にもオススメだし、コヅチで損をした人は、一人もいないよ！🤩

投資だから絶対はないけど、投資先がしっかりしているから安心して任せられる🙆

手数料は０円

購入手数料、運用手数料ともに無料！

ムダなコストはかけたくないから、手数料が無料というのも投資先を選ぶ上では重要なポイントだね。

想定利以上の利回りになることが多い！

予定より利益が出た場合はその分も還元してくれるから、想定より高いリターンが期待できます👍🤩

想定より利回りが高くなったファンドはこんなに多い！

引用：COZUCHI　2025.1月

コヅチの平均利回りは16.3%の実績！✨✨

利益が予定を上回った時は、その分も還元してくれるという、投資家ファーストな考え方が嬉しいよね💓

損をしない仕組み

優先劣構造・・もし投資先に損失が出ても、私たち投資家が守られる仕組み😊

損失が出た場合には、出資している事業者から先に損を負担

事業者も劣後出資者として出資をすることで、私たち投資家（優先出資者）の元本や分配金の安全性を高める仕組みです✨

いつでも換金OK

短期運用型では、24時間365日、マイページから買い取り申し込みが可能！

※買い取り申し込みによる換金手続きの場合、3.3~5.55の手数料がかかります。

↑COZUCHI（コヅチ）に登録する

私は増やしたお金でプチ贅沢したり旅行に行ったりしたいから、短期運用型で増やしているよ！

中期運用型の紹介もしておくので、気になる人は参考にしてみてね！

２．中期運用型

安定的な賃料の収入や、不動産価格が上がっている場合、中長期での運用が向いています。

・・中長期で配当を受け取ることができれば、利益を確定しながら運用することができます。

運用の仕組み

任意組合型の仕組みなので、実際に不動産を保有するのと同様の税務上のメリットがあります！

中長期運用型の特徴！

中長期でほったらかし運用ができる

COZUCHIが厳選したファンドから好きなものを選んで投資したら、あとは配当を
待つだけ！

定期的な配当を得ながら売却益も期待できる

半年に１回配当金が分配されます。

配当をもらいながら、運用終了時の売却益も期待できるから、利益を確定しながら運用できる点がメリットです！✨

半年に１回、中途売却の機会がある

中長期の運用だと資金が拘束されて不安がある方も、万が一の時は半年で売却できるシステムがあるので安心です🙆

事業者倒産リスクの軽減

万が一事業者が倒産しても、不動産持分に変わりはなく、別の事業者により運用を継続することができます。

現物不動産と同様の資産圧縮効果がある

現物不動産と同様、相続税評価額が不動産価格より低くなるため、同額の現金預金を保有しているより相続や贈与の際に大幅な課税対象となる資産を減らす効果が期待できます。

ここからは、COZUCHIのデメリットやメリットを見ていきます

COZUCHI（コヅチ）のデメリット・注意点

COZUCHIのデメリット！

元本・分配金の保証はない

クラファンも投資！元本割れの可能性はあります

物件の価値が下がったり、様々な理由で想定利回りより低くなったり、投資したお金が減る可能性もゼロではないです

でもCOZUCHIの過去の案件で元本割れはないし、ほとんどのクラファン会社で過去に元本割れはないです！

抽選が当たらないことがある

人気すぎて、投資したくてもできないことがある・・

最大のデメリットは、人気の案件はなかなか抽選に当たらないことだと思っているよ・・😢

それだけ信用も高く、リターンも望めるということだね！😊

COZUCHI（コヅチ）のメリット

COZUCHIのメリット！

配当利回りに上限がない！

配当利回りに上限がないため、想定利回り以上のリターンが大いに期待できます✨✨

厳選された不動産に投資できる

過去の運用実績の一部はこんな感じだよ！✨✨

出典：COZUCHI公式

優先劣後構造で損をしない仕組み

上の方で説明したけど、

もし損が発生したとしても、投資した事業者から損を負担する仕組みです。

私たち投資家が守られ、損をできるだけ負担しない仕組みになっています✨

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まとめ　ほったらかし投資で今使えるお金を増やそう！

今回は、ほったらかし投資できる不動産クラファン、COZUCHI（コヅチ）を紹介しました😊

人気の案件の抽選には当たりにくいし、頻繁に募集があるわけではないので、乗り遅れないように会員登録を前もってしておくのがオススメです！

　
混雑しているときは、口座開設にも時間を要する場合があります

投資に元本の保証はないけど、COZUCHIなら比較的安定した利回りは期待できて
今まで損をした人はいないから、初めての投資にも向いているよ✊

１万円から始められるから、最初は少額から始めてみてね👍

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　COZUCHIの会員登録手順は、ここから見ることができます！👇

【ほったらかし投資！】COZUCHI（コヅチ）の会員登録手順！今回は、人気がますます高まっている不動産投資のクラウドファンディング、COZUCHI（コズチ）について、メリット・デメリットについて解説します。比較的安定した利回りが期待でき、１万円から投資することができるので、初心者の方にもおすすめの投資です！...

最後まで見てくれてありがとう😊

みんなの資産運用に、少しでも参考になれば嬉しいです！

気になることは、いつでもDMしてね💓